Grenst uw eigen grond aan een stuk openbaar groen of andere grond van de gemeente? In sommige gevallen kunt u die grond kopen en daarmee mogelijk uw tuin vergroten.
Wilt u zo’n stukje gemeentegrond (snippergroen of een restperceel) kopen, dan kunt u een aanvraag doen bij de gemeente.
De administratiekosten voor het in behandeling nemen van uw aanvraag zijn €250. Deze kosten krijgt u niet terug bij een afwijzing van uw aanvraag en worden ook niet verrekend bij een eventuele verkoop.
Aanvragen
Om een aanvraag voor het kopen van snippergroen te doen, vult u het formulier in. U heeft daarbij uw DigiD nodig.
Wat is snippergroen of een restperceel?
Wat verstaat de gemeente onder snippergroen of een restperceel :
- Percelen grond in eigendom van de gemeente.
- Maximaal 100 m² groot.
- Percelen die niet nodig zijn voor de uitoefening van een gemeentelijke taak en slechts in beperkte mate dienend zijn aan het openbaar gebied.
- Stroken die zowel op zichzelf als in relatie tot het te vergroten perceel van beperkte omvang zijn.
- Direct grenzen aan het kadastrale perceel van de koper.
Uitgangspunten bij verkoop
De uitgangspunten uit de lokale klimaatadaptatiestrategie zijn leidend bij de beoordeling of gemeentegrond voor verkoop in aanmerking. Het behoud en versterken van biodiversiteit en groenstructuren is een belangrijke maatregel. Daarom is gemeente Gorinchem terughoudend met de verkoop van snippergroen.
Daarnaast wordt de verkoop van snippergroen getoetst aan een aantal voorwaarden:
- Alleen snippergroen en restpercelen komen in aanmerking voor verkoop. De gemeente verhuurt geen gronden en geeft ze ook niet in bruikleen, tenzij het de gemeentelijke doelstellingen ten goede komt.
- Verkoop van snippergroen en restpercelen vindt alleen plaats aan eigenaren van aangrenzende percelen en mag geen belemmering vormen voor woningen op naastgelegen percelen. Percelen worden in feitelijke, huidige staat verkocht.
- Verzoeken tot aankoop in nieuwe woonwijken of bouwblokken nemen we de eerste tien jaar na woonrijp maken niet in behandeling.
- Het beleid op duurzaamheid en klimaatadaptatie is leidend, bij twijfel worden restpercelen en snippergroen niet verkocht.
- Restpercelen en snippergroen die onderdeel uitmaken van aangewezen gebieden met monumentale en beeldbepalende bomen worden niet verkocht.
- Indien restpercelen onderdeel uitmaken van de groengeleiding van de doorgaande infrastructuur en fietsverbindingen, komen deze percelen niet voor verkoop in aanmerking.
- Verkoop van snippergroen en restpercelen mag niet leiden tot versnippering van het openbaar gebied. Openbaar gebied moet bereikbaar en zonder belemmeringen onderhoudbaar blijven.
- Verkoop van snippergroen of restpercelen mag niet leiden tot kantelenvorming of versnippering.
- Zitten er kabels, leidingen, nutsvoorzieningen en/of riolering in het te verkopen stuk snippergroen of restperceel (of op korte afstand daarvan), dan verkoopt de gemeente die gemeentegrond niet.
- Bij aanwezigheid van openbare verlichting of ander straatmeubilair wordt niet tot verkoop van een restperceel overgegaan.
- Verkoop van een restperceel mag niet leiden tot een sociaal onveilige situatie.
- Verkoop van een restperceel mag niet leiden tot onveilige verkeerssituaties of afname van openbare parkeerplaatsen en bereikbaarheid van politie en hulpdiensten.
- Een restperceel dat van strategisch belang is voor eventuele toekomstige gemeentelijke ontwikkeling komt niet voor verkoop in aanmerking.
Wat gebeurt er na mijn aanvraag?
Kosten voor het in behandeling nemen van uw aanvraag
De administratiekosten voor het in behandeling nemen van uw aanvraag zijn €250. Deze kosten krijgt u niet terug bij een afwijzing van uw aanvraag en worden ook niet verrekend bij een eventuele verkoop.
De gemeente stuurt u een rekening met de administratiekosten. Nadat u deze heeft betaald, beoordeelt de gemeente uw aanvraag. Er zijn dan twee mogelijkheden:
U krijgt een aanbieding
Als het stukje grond voor verkoop in aanmerking komt, krijgt u een aanbieding. De gemeente gebruikt bij verkoop altijd een marktconforme grondprijs die jaarlijks wordt aangepast. Daarbij wordt rekening gehouden met een minimum grondprijs per transactie van €3.000 voor restpercelen in de binnenstad en €2.500 voor restpercelen buiten de binnenstad.
Extra kosten zoals overdrachtsbelasting, kosten van het kadaster en notariskosten zijn bij een eventuele verkoop voor rekening van de koper. Ook eventuele taxatiekosten en mogelijke kosten voor werkzaamheden in of aan de grond of het omleggen van kavels en/of leiding komen voor rekening van de koper.
U krijgt een afwijzing
Wanneer de grond niet voor verkoop in aanmerking komt, laten wij u dit ook weten, met de reden hiervoor. Goed om te weten is dat de gemeente nooit verplicht is grond te verkopen.
Contact
- Telefoon: 140183
- Email: gemeente@gorinchem.nl